Avec l’avènement de la tokenisation, le marché immobilier, traditionnellement considéré comme très exclusif et illiquide, se transforme en une classe d’actifs plus flexible dans laquelle tout le monde peut s’impliquer.
Les startups aiment Carré de blocs bouleversent les réalités de l’investissement immobilier, ouvrant le secteur à des millions d’investisseurs particuliers, qui peuvent désormais s’impliquer avec seulement 150 $.
Historiquement, investir dans l’immobilier a toujours signifié acheter une propriété, ce qui nécessite généralement des dizaines de milliers de dollars. Ainsi, seuls les investisseurs les plus riches pouvaient se permettre de s’engager dans des investissements immobiliers. Les FPI ont tenté de changer cela en permettant aux investisseurs de participer à certains investissements, mais cela s’est fait au détriment de l’autonomie personnelle et n’a jamais eu qu’une portée commerciale limitée.
La tokenisation change la donne, permettant à chacun de participer à tout type de bien d’investissement sur le marché, allant des maisons de vacances aux espaces de colocation et aux hôtels de luxe. Blocksquare, créateur d’un cadre dynamique qui légitime les actifs numériques et permet la prise de décision communautaire, ouvre la voie dans le secteur des actifs du monde réel avec sa solution de pointe Pointe de l’océan marché.
L’objectif de Blocksquare est de donner aux investisseurs une visibilité complète sur les actifs immobiliers qu’ils possèdent, ainsi que les outils nécessaires pour évaluer correctement tout bien. À cette fin, elle a créé un cadre d’évaluation des risques exclusif au sein d’Oceanpoint qui fournit des informations essentielles sur les performances et le potentiel des propriétés tokenisées, afin que les investisseurs puissent comprendre leur valeur et leur potentiel. Pour lister un actif sur Oceanpoint, les propriétaires doivent fournir des données détaillées sur six catégories de risques, qui sont ensuite vérifiées et optimisées pour les investisseurs.
Une étape historique
Dans une preuve de concept, Blocksquare a consolidé son statut de pionnier de la tokenisation immobilière en réussissant tokenisé et notarié sa première propriété, un petit espace de stationnement dans la capitale slovène Ljubljana, et l’a enregistrée au registre foncier officiel de ce pays.
L’espace de stationnement, situé dans le parc technologique de Ljubljana, a été notarié et enregistré extrêmement rapidement, l’ensemble du processus ayant été achevé en seulement 16 jours en 2018. Une société de gestion immobilière locale appelée NDP détient le titre de propriété réel de la propriété et, après en avoir pris possession, elle a procédé à la tokenisation de l’espace de stationnement et à la distribution de jetons BSPT représentant une part de sa propriété à 19 investisseurs dans huit pays.
Avec ses contrats de location, qui s’étendent de six mois à un an, l’espace de stationnement génère 90 $ de revenus mensuels, qui sont distribués aux détenteurs de jetons chaque mois. Il s’agit d’une opportunité d’investissement attrayante, les détenteurs de jetons obtenant un rendement annuel en pourcentage compris entre 4,5 % et 5,5 %,
La réalisation historique de Blocksquare a ouvert la voie à l’accélération des efforts de tokenisation immobilière de l’entreprise en Slovénie et dans l’UE, et devrait devenir une étape importante dans l’histoire de l’investissement immobilier
Oceanpoint ouvre les vannes
La place de marché Oceanpoint de Blocksquare est le point central de ses efforts de tokenisation. Il s’agit d’une plateforme qui permet le commerce sur le marché secondaire de propriétés immobilières tokenisées, y compris les propres actifs tokenisés de Blocksquare. Avec Oceanpoint, les propriétaires peuvent tokeniser leurs propriétés, puis mettre en vente un nombre prédéterminé de jetons, qui peuvent être achetés par quiconque le souhaite. Les jetons de propriété Blocksquare ou BSP de la société sont basés sur la norme ERC-20 d’Ethereum et légitimés par des résolutions d’entreprise standardisées.
En tant que marché dynamique, Oceanpoint offre une multitude de fonctionnalités aux investisseurs et aux propriétaires immobiliers, notamment la possibilité de miser des jetons BSPT pour gagner des récompenses dans les mêmes jetons, ou simplement d’acheter des jetons pour gagner le revenu locatif associé à la propriété sous-jacente. Ils peuvent acheter et vendre leurs jetons de manière peer-to-peer via le marché secondaire d’Oceanpoint. Les revenus sont distribués sous forme de DAI, un stablecoin populaire sur Ethereum.
Oceanpoint fournit également des outils aux propriétaires et autres pour créer leurs propres marchés tiers avec les mêmes fonctionnalités que le marché Oceanpoint d’origine.
Financement via les pools de la place de marché
Avec le lancement d’Oceanpoint v.0.5 plus tôt cette année, Blocksquare introduit une nouvelle fonctionnalité appelé Marketplace Pools, qui est essentiellement une sorte de rampe de lancement pour de nouveaux projets visant à offrir des opportunités d’investissement immobilier au grand public. Marketplace Pools permet aux projets d’attirer des financements et le soutien de la communauté Blocksquare.
Le principe est le suivant : les opérateurs créent une proposition qui est ensuite présentée à la communauté, détaillant leurs plans d’affaires et leurs indicateurs de performance clés. Les membres de la communauté décident ensuite s’ils veulent soutenir le projet ou non en s’engageant à fournir des jetons sBST. Chaque nouveau projet doit atteindre au moins 100 000 sBST pour obtenir le soutien total de la communauté et des incitations APY améliorées.
Marketplace Pools utilise des innovations telles que des limites de contribution flexibles, à partir de seulement 500 sBST, et un mécanisme de double verrouillage conçu pour protéger les investisseurs. Le capital promis à chaque projet ne sera débloqué que par étapes, lorsque des étapes prédéterminées seront atteintes, afin de garantir que l’argent promis soit utilisé efficacement. En guise d’incitation, ceux qui soutiennent les projets peuvent gagner des récompenses APY plus élevées sur les marchés qu’ils soutiennent.
Le tout premier Marketplace Pool a été lancé par le projet de coliving Portio Capital et a atteint son objectif de financement en seulement 36 heures, bien plus rapidement que la campagne de 29 jours prévue.
Blocksquare se prépare désormais pour son deuxième place de marchéimpliquant une société appelée Pieme qui a développé une plateforme blockchain pour investissements hôteliersSon objectif est d’être le premier au monde à introduire la propriété fractionnée dans le secteur hôtelier.
Grâce à la plateforme Pieme, les investisseurs pourront parcourir diverses opportunités d’investissement hôtelier, suivre leurs réservations, superviser les séjours et participer à la gouvernance. Pieme supervisera toutes les activités opérationnelles, de gestion et de marketing nécessaires au maintien de l’hôtel en activité.
Pieme lance la cotation de son premier hôtel à Kampala, en Ouganda, en même temps que sa campagne de financement Marketplace Pool. Les investisseurs peuvent participer à ce projet avec seulement 150 dollars. Si tout se passe bien, Pieme prévoit d’acquérir et de tokeniser de nombreux autres hôtels dans certaines des plus grandes villes d’Afrique, prévoyant un énorme potentiel de croissance sur les marchés émergents.
Un changement radical dans l’investissement immobilier
Ce que fait Blocksquare est extrêmement enthousiasmant, car cela promet de nous conduire vers un avenir où l’investissement dans l’immobilier sera accessible à tous. De plus, l’entreprise entend s’assurer que ces investisseurs sont pleinement éduqués et informés, afin qu’ils puissent prendre les meilleures décisions stratégiques possibles lors de la constitution de leur portefeuille d’investissement.
C’est pour ces raisons que Blocksquare se distingue comme l’un des principaux pionniers de la tokenisation immobilière, qui devrait changer à jamais la façon dont les gens et les institutions investissent dans l’immobilier.
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