La sénatrice du Wyoming, Cynthia Lummis, a introduit la loi sur la hypothèque du 21e siècle, une législation conçue pour intégrer les actifs numériques dans le processus d’approbation hypothécaire. Ce projet de loi suit l’ordonnance de juin de la Federal Housing Finance Agency (FHFA) qui demande à Fannie Mae et Freddie Mac de considérer la crypto-monnaie comme un atout pour les prêts unifamiliaux.
Sénateur Lummis annoncé Le projet de loi proposé, soulignant son alignement sur la directive de la FHFA. La loi sur les prêts hypothécaires du 21e siècle vise à codifier l’ordonnance de la FHFA, fournissant un cadre législatif pour la prise en compte des actifs numériques dans les demandes hypothécaires. Lummis a déclaré: «Cette législation adopte un chemin innovant vers la création de richesse en gardant à l’esprit le nombre croissant de jeunes Américains qui possèdent des actifs numériques.» Le projet de loi vise à traiter les obstacles auxquels sont confrontés les jeunes à obtenir des logements abordables en permettant à leurs participations de crypto-monnaie d’être évaluées comme garantie pour les demandes de prêt de logement sans nécessiter de conversion en monnaie fiduciaire.
L’ordonnance de juin de la FHFA a été examinée de certains démocrates du Sénat, qui ont soulevé des préoccupations concernant les risques et les avantages potentiels de l’intégration de la crypto-monnaie dans hypothèque Évaluations. Ces sénateurs, dans une lettre du 24 juillet, ont exhorté le directeur de la FHFA, William Pulte, à effectuer «une évaluation complète des risques et des avantages potentiels» d’inclure la crypto dans les demandes hypothécaires, ainsi que son impact possible sur le marché du logement et le système financier plus larges. Leur lettre a souligné les risques inhérents associés à la volatilité et à la liquidité de la crypto-monnaie. « Dans la mesure où la volatilité et la liquidité historiques persistent même à mesure que le marché mûrit, un emprunteur utilisant la cryptographie fait face à un risque accru de ne pas être en mesure de quitter une position cryptographique et de se convertir en espèces à un prix qui leur permettrait de tamponner contre le risque de défaut d’hypothèque », a indiqué la lettre.
Lummis a contré ces préoccupations en citant les données du Bureau du recensement américain, ce qui indique un taux d’accession à la propriété relativement faible chez les jeunes Américains. Les données suggèrent que l’accession à la propriété pour les résidents américains de moins de 35 ans était d’environ 36% au premier trimestre de 2025. La législation proposée vise à aider cette démographie en reconnaissant la valeur potentielle de leurs actifs numériques.
La loi sur les prêts hypothécaires du 21e siècle est l’un des nombreux projets de loi liés à la crypto que le Sénat peut délibérer après sa récréation d’août. Lummis est également impliqué dans un projet de loi axé sur l’établissement d’une structure de marché d’actifs numériques au sein du Sénat. En outre, un projet de loi visant à empêcher la Réserve fédérale de lancer une monnaie numérique de la banque centrale, qui a été adoptée à la Chambre des représentants en juillet, est également à l’étude.
